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“下调基准利率，并多次降息，是因为这几年韩国经济欠佳，上层希望通过降低利率和上调按揭贷款比例的方式刺激房地产的销售，从而带动建筑企业的开工率，增加就业与居民收入。
另外，以前首尔的城市更新方式是拆迁重建，这个过程中可能有不公平的事情发生，新市长上台后就全部叫停了。
**区很多房子都是50多年前的老房子，在韩国土地私有制的背景下，目前首尔已经没有多余的土地可供开发，老房子拆掉才能建新房，土地价格也越来越高。
但新一代对房产的需求又愈发强烈，这就进入了一种循环。
土地少、房子少、需求大，房价自然就越来越高。
所以，我觉得投资房产是完全可行的，至少比炒股靠谱，只要选择不错的地段，还有开发商，赔的可能性极低。”
韩素这一连串的分析，不仅令裴允京感觉仿佛听到了一场牛逼轰轰的演讲，就连跟在后面的节目组一干人等，也都被震住了。
节目组的人，可有一大半还在租房呢，而韩素对房市的分析，正好说到了他们心坎里。
更生出了钦佩，难怪人家能挣大钱呢，身为一个外国人，愣是把韩国的房市研究的这么通透，他不赚钱谁赚钱？
裴允京满脸崇拜的拍着巴掌，“太厉害了吧？要不一会儿你跟我回家吧？把这番话跟我爸妈他们说说？”
韩素失笑道，“算了吧，我毕竟是外人，等你啥时候把我变成自己人，再说也不迟。”
裴允京美目一翻，傲娇道，“别想那么多。”
韩素大笑了一声，“我最近也有多投资几套公寓的想法，所以研究的多了点。”
裴允京恍然，“原来如此~”
听到韩素的说法，知道他这一番言论不是空穴来风，心里更踏实了。
而韩素则对裴允京的家庭条件有了比较清晰的认知。
以裴允京的气质来看，绝不是普通人家能够培养出来的，至少也是传统中产家庭，搞不好还是书香门第呢。
这一点从她们家的位置就能分析一二，驿三洞属于jn区的核心地段，jn区的房价有多高就不用多说了。
而且裴允京这代人，家里多半有2-3个子女，说明他们家面积绝对不小，至少也是140平起步，至少有6-8亿的市值。
另外，她妈妈敢拿养老金出来炒房，说明家里还有老本。。。
算了算了，不能再分析了，再分析下去，搞得韩素像个心机女表，想要吃软饭当倒插门女婿呢。
很快，韩素便把裴允京送到了家楼下，是个比较老的小区，但附近就是三星大厦还有江南站，这价格绝对不止8亿。
停好车，韩素跟正在解安全带的裴允京说，“我在楼下等你吧？你们聊完了，我们接着约会。”
裴允京甜笑道，“还不知道要聊到多晚呢，晚上可能要一起吃饭，你别等了，我自己打车回信号小屋。”
韩素摇头，“那怎么行，你不用管我，总之完事儿了通知节目组的人，到时候我来接你。”
拗不过他，裴允京只好点头应下，“内，那我上去了~”
目送裴允京的背影消失，韩素犹豫了一会儿，决定去餐厅逛逛，反正这里清潭洞不远，来个突击检查也好。
不过尴尬的是，当他到达餐厅的时候，正赶上员工们午间休息，七零八落躺的乱七八糟，桌子上、地上，哪哪都是人。
这让他说什么好？骂也不是，不骂也不是，毕竟员工也是人，午休一会儿也正常。
还好他不是无良老板，只是叫来了黄成喜，指着这一幕说，“还是要注意下形象，这要是被有心人拍下来发到网上去，指不定说我们什么呢。”
黄成喜除了道歉还能解释什么？怎么都是他监管不严。
“内，回头一定整改。”
韩素又问，“刘彪呢？”
“刘师傅在后厨，今晚有人预订了烤鸭，他带着人给鸭子吹气呢。”黄成喜如实说。
烤鸭是中餐的代表菜品，韩国但凡上点档次的中餐厅都有供应。
九宫阁也不能例外，只不过一开始没有找到合适的鸭胚，空运的话价格太高，不值当，就没往菜单上写。
也是最近才通过老白的关系，找到一家不错的鸭子供应商，别说刘彪还真没让他失望。
谁能想到做川菜的老刘，还有一手烤鸭的功夫。
新的菜品一经推出，就点燃了食客们的热情，原本每晚都爆满的餐厅，现在更是火爆，每天排队的长龙就没少于50米。
烤鸭需要提前预订，每天只有20只的份额，其中有一半需要预订，另一半则放给排队的顾客，先到先得。
当然也可以两桌分一只，毕竟单只烤鸭的价格高达6万韩元，关键是量很大，吃了烤鸭再吃火锅就吃不下了。
但是，仍有很多人吃不上，没少跟餐厅反馈，要求增加烤鸭的份额。
然并卵，不是黄成喜傻缺有钱不赚，实在是供货商不给力。
每天供应20只成鸭就是极限，再多，不出一个礼拜，就没鸭子可卖了。
至于价格，确实有那么点贵，韩素也承认，但不贵不行啊，还不够给片鸭师发工资的呢！
贵有贵的价值，韩国人印象中的烤鸭多半来自全聚德，明火烤鸭油大，容易腻。
但老刘这一手焖炉烤鸭，可是如今正当红的技术，大部分韩国人都是头回见，毕竟不是每个韩国人都有条件去中国品尝地道美食的。
去除了明火烤鸭带来的油腻感，又不失酥脆喷香，健康美食两不误，正合韩国人猎奇的胃口，不卖疯才怪。
自从烤鸭这道菜被推上餐桌，九宫阁单日营收再创佳绩，每次看到新的记录，韩素都想着要不要给彪哥加薪，这大光头是他的，谁都不能抢走！
不过加薪这事儿还得循序渐进，这才刚开业几天就加薪？
当然了，大饼先画出去，至少要让彪哥有这个心理准备不是？
特地去了趟后厨，对彪哥带领的后厨天团致以最诚挚的问候，鼓励他们努力工作再创辉煌，届时票子会有的，车子、房子都会有的！