条约太苛刻，用后世的话就是赤果果的沦为了半殖民地，不过相比较刚刚遭受巨创，又有海盗的出现而“伤上加伤”的郑梉而言，再谈谈条件，也不是不能接受。
反正，安南一直以来不是被华夏朝廷直接统治就是作为华夏朝廷的附庸国，只是遵从习俗附庸华夏朝廷罢了，不过是附庸的更彻底一些，而他国王的地位也就更牢靠了。
最终，协议签署，大致分几条：
一：顺天军全力扶持郑梉之郑氏成为新一代的安南国王，顺天军与郑氏安南国王共进退，组成军事同盟。
二：安南王国租借这个港口给顺天军，租金为10两银子每亩每年，租期99年，每99年一签，顺天军可以实行唯一条件续签，唯一条件为安南王国可提出涨租金，最高涨租不超过原基础的一成。
三：隶属于顺天军的汉家儿郎可在安南王国自由出行，从事任何合法行业，在汉家儿郎于王国购买土地之后，王国确保汉家儿郎私人土地神圣不可侵犯，哪怕汉家儿郎在买下土地之后发现了金矿，王国也只拥有最高一成的征收开矿税的权益，无法阻止对方开矿。
四：汉家儿郎在王国内触犯法律，王国有拘捕权，却没有审判权，王国可以将犯法的汉家儿郎拘捕送往租借地，租借地顺天军衙门会自行审判犯罪分子，保证情节严重者再也不会出现在安南王国。
五：安南王国每年需上顺天军朝贡，贡品为每年精粮两千石或者良布一千匹或黄金三百两，三选一，一方掌握一半的决定权，即双方都有权决定其中的一半贡品为哪种。
六：签订贸易联盟，贸易联盟成员国势力，互相之间通商商税最高不可超过商品价值的三十税一。
六大条约还有相应更细化的，大致看起来，对于郑梉势力来说，有利有弊，利弊两横，其实嘛，其中含有很多花招。
如，三十税一，在顺天军庞大的生产力和之后飞升的工业技术面前，对于工业技术落后的安南王国来说，基本上你的民营企业就别发展了，如同样的布，顺天军在研发出新一代手摇纺纱机之后，再之后再研发出水利纺纱机，再之后蒸汽纺纱机都发明了，安南可能还停留在土织布机时代。
如此，同样三十税一的商税面前，又好成本又低的工厂布和安南土布，谁更好卖一些，显而易见。
再如，朝贡品，乍一看黄金三百两也就等同时下的白银一千二百两、一千五百两左右，实际上安南跟华夏一样，金银比例与国际上的金银比例相差很大，国际早已是1：10了。
再再如，汉家儿郎犯事只有租借地顺天军衙门拥有审判权，也就是说，汉家儿郎在安南杀人放火拐卖咳咳，都必须交由租借地自己审判，租借地最多保证这个穷凶恶极的罪犯不会在安南出现，也就是说他还可以继续去占婆杀人放火拐卖咳咳，直到被抓，再换一个国家。
再再再有就是租金的问题，一亩10两白银，一个港口对照港岛的78.1平方千米标准，这就是150亩，以安南国的架势，租出个200亩多赚点租金也有可能，如此一年就是2000两，对于落后的安南来说，这2000两已经是巨款了，最起码抵消了贡品还有富余。
只是以安南人的见识，加之他们也没有这方便的经验，根本不知道房地产的疯狂，对他们来说每99年还可以涨一成租，就是稳赚不陪。
但说到底，表面上看是对郑梉来说是利大于弊的，而这个条约已经签订了，同时针对吴三桂、姜瓖一般附属军阀的人口换物资贸易协议，也与郑梉完成了签订。
作为合作愉快的见面礼，郑梉很是大方的送出了五千人口，这五千人口哪里来，自然是从阮福濒答应的一万人口中来，真是慷他人之慨、你好我好大家好了！
在将阮福濒送来的一万人口接受完毕之后，无所顾忌的郑梉于明光武五年十二月登基，称国王，并当天正式与顺天军签订不平等协议，书名《华夏附属国协议》。
几天后的新年，郑梉正式改年号为光武六年，与顺天军的年号同步，此一年为西历1650年。
二月，安南国王郑梉攻打高平莫朝，莫朝投降，顺天军再次以救世主的身份出现，调停了两国，去除莫朝安南国王称号，为莫公，同时签订不平等条约，书名《华夏附属国协议》。
在高平大肆劫掠满载而归的郑梉，得以恢复一些元气，并开与阮主政权的边关，让被海盗祸害的愈加严重的阮主治下百姓，得以在安南王国享受太平的好日子。
五月，占婆国有样学样，选择归附顺天军，签订了《华夏附属国协议》，求得顺天军保护本国不受海盗以及他国的侵犯。
六月，阮福濒纠集了本势力，同已更名为金边王国的原吴哥王国的国王安赞二世、金边西面的大城王国巴塞通国王、马来半岛的大泥王国国王、马六甲柔佛国，此深受海盗祸害的五大势力。
还以重金请动了正处于黄金时期的内陆万象为都的南掌王国出兵协助。
共六大势力。
以阮福濒出兵最多，达一万众，同时有战象一百；金边国出动八千众，战象八十，大城国出动七千众，战象五十，南掌国出动五千众，战象五十，柔佛国出动五千众，大泥出动两千众，组成讨打海盗联军，共三万七千众。
这可以称之为南洋半岛少有的大规模作战了，更重要的是还有二百八十头战象，当战象数量上百的时候，再用的好的情况下，有时候能抵十万兵。
如此大军出动，五大势力联合且要集结，自然瞒不住他人，很快消息就四散开来。
海盗王都，海盗喽啰们顿时风声鹤唳，已经通过无本生意，发展到了十余万民众的海盗王都的民众们，也是紧张万分，负面消息在城中传播，特别是关于二百八十头战象方面。
海盗大小头目们特别是职位越高者，反而越淡定，一个劲的宽慰小喽啰们，领导都如此自信，小喽啰们的负面情绪总算被压制在可控范围之内。
不过看着王城的百姓，郑列又是计上心来。
“三位大王有令，为更好的坚守王都，给王都守军留下更多的粮草物资，同时出于对普通民众的安全着想，特将民众迁往海外岛屿！”
“三位大王有令……”
一时间海盗王都热闹了，劫持过来的十余万民众，除已经加入了海盗军的两万余，余等都于码头登船出海，至于安全的岛屿在哪，自然是吕宋了。